كود البرنامج : EU-12952
أهمية وفوائد التثمين العقاري :
-
معرفة القيمة الفعلية للعقار في تقييد معاملات عقارية سواء بيع أو شراء.
-
الأسس المهمة لصناعة التمويل العقاري.
-
القيمة الصحيحة للأصول العقارية للشركات والأفراد لمساعدتهم في أتحاذ القرارات المناسبة حيال تلك العقارات.
-
العمل بإحترافية لتجنب الوقوع في أخطاء استثمارات عقارية أو دراسات جدوى
المحاور الرئيسية :
مبادئ وقيم التثمين العقاري
-
إلالتزام بقواعد السلوك المهني وأخلاقياته
-
الموافقة والقبول لدى نخبة من المؤسسات الحكومية والشركات الأهلية المساهمة والمصارف والبنوك المحلية مبادئ وقيم التثمين العقاري.
-
ضرورة الكوادر المتخصصة وذوي الكفاءات العالية التي تحرص على تحقيق طلبات العملاء بإحترافية وآمانه.
-
المصداقية والمحافظة على سرية المعلومات
أغراض التثمين والتقييم العقاري :
-
تحديد السعر العادل للبائع.
-
تقديم للحصول على تمويل بضــمان العقار.
-
تحديد قيمة أعمال توسعات مستقبلية أو بناء.
-
التثمين لغرض تصفية الشـــركات أو الاندماج (تقدير الأملاك بين الأطراف المتعددة).
-
التثمين لغرض توزيع التركات وتصفية المواريث.
-
التثمين لغرض تحويل الممتلكات إلى أرقام مالية (لتحديد أنسب قيمه وسعر للعقار).
استخدامات التثمين والتقييم العقاري :
-
التقييم لتقدير الممتلكات من الأصول العقارية لإظهار قيمتها الفعلية في الميزانيات السنوية.
-
الحصول على تسهيلات ائتمانية من البنوك والمصارف وشركات التقسيط.
-
اتخاذ قرارات إستثمارية سواء بيع العقارات أو شرائها أو الاحتفاظ بها.
-
تقدير قيمة عقار مستغل في مشروع.
متطلبات القيام بالتثمين:
-
خطاب رسمي بالموافقة على الأتعاب.
-
صوره من صك الملكية.
-
صوره من محضر التجزئة.
-
صوره من رخصة البناء.
-
صوره من شهادة الإنجاز.
-
صوره من عقود الإيجار.
-
رسم توضيحي لموقع العقار.
دليل إجراءات لأعمال التقييم والتثمين :
-
صورة الصك موضح بها مواصفات العقار وأسم المالك.
-
مطابقة فسح البناء بمواصفات العقار وحدوده.
-
الكروكي ومن خلاله يتم تحديد مكان الموقع المراد تقييمه.
-
فسح البناء يتم من خلاله تحديد عمر العقار.
-
تحديد نوع العقار بالوصف التفصيلي له.
-
تحديد جاهزية العقار للسكن أو البناء من عدمه.
-
تحديد محتويات العقار إذا كان مؤثث ووضع قائمة بمحتوياته.
-
تحديد وجود صرف صحي من عدمه.
-
تحديد مميزات وسلبيات العقار بكل حيادية وأمانة.
-
تعتمد طريقة تقيمنا للعقار على نوعية العقار المطلوب
-
طريقة عرض بيانات العقار المراد تقييمه .
-
السهولة في تدوين المعلومات المدونة ليتمكن المحلل من قراءتها وتحليلها حسب النموذج المرفق.
-
تحديد أهم المرافق الأساسية والمعروفة المحيطة بالعقار لسهولة الوصول إليه.
-
استخدام أحدث الوسائل في الصور الجوية للعقارات .
مواعيد واماكن الإنعقاد
تاريخ الإنعقاد | مكان الإنعقاد | مدة البرنامج | التكلفة |
---|---|---|---|
2024-02-05 | باريس | -- | |
2024-02-05 | لندن | -- | |
2024-02-05 | روما | -- | |
2024-02-05 | دبي | -- | |
2024-02-05 | جدة | -- | |
2024-02-05 | نيويورك | -- | |
2024-02-05 | فلوريدا | -- | |
2024-02-05 | القاهرة | -- | |
2024-02-05 | اسطنبول | -- | |
2024-02-05 | أبو ظبي | -- | |
2024-02-05 | بيروت | -- | |
2024-02-05 | عمان | -- | |
2024-02-05 | كازابلانكا | -- | |
2024-02-05 | ألمانيا | -- | |
2024-02-05 | كوالالمبور | -- | |
2024-02-05 | مدريد | -- | |
2024-02-05 | شرم الشيخ | -- | |
2024-02-05 | جنيف | -- | |
2024-02-05 | بوسطن | -- | |
2024-02-05 | امستردام | -- | |
2024-02-05 | سنغافورا | -- | |
2024-02-05 | المنامة | -- | |
2024-02-05 | برشلونة | -- | |
2024-02-05 | واشنطن | -- | |
2024-02-05 | الدوحة | -- | |
2024-02-05 | الدمام | -- | |
2024-02-05 | الرياض | -- | |
2024-02-05 | الكويت | -- | |
2024-02-05 | مسقط | -- | |
2024-02-05 | بانكوك | -- | |
2024-02-12 | باريس | -- | |
2024-02-12 | لندن | -- | |
2024-02-12 | روما | -- | |
2024-02-12 | دبي | -- | |
2024-02-12 | جدة | -- | |
2024-02-12 | نيويورك | -- | |
2024-02-12 | فلوريدا | -- | |
2024-02-12 | القاهرة | -- | |
2024-02-12 | اسطنبول | -- | |
2024-02-12 | أبو ظبي | -- | |
2024-02-12 | بيروت | -- | |
2024-02-12 | عمان | -- | |
2024-02-12 | كازابلانكا | -- | |
2024-02-12 | ألمانيا | -- | |
2024-02-12 | كوالالمبور | -- | |
2024-02-12 | مدريد | -- | |
2024-02-12 | شرم الشيخ | -- | |
2024-02-12 | جنيف | -- | |
2024-02-12 | بوسطن | -- | |
2024-02-12 | امستردام | -- | |
2024-02-12 | سنغافورا | -- | |
2024-02-12 | المنامة | -- | |
2024-02-12 | برشلونة | -- | |
2024-02-12 | واشنطن | -- | |
2024-02-12 | الدوحة | -- | |
2024-02-12 | الدمام | -- | |
2024-02-12 | الرياض | -- | |
2024-02-12 | الكويت | -- | |
2024-02-12 | مسقط | -- | |
2024-02-12 | بانكوك | -- | |
2024-04-09 | باريس | -- | |
2024-04-09 | لندن | -- | |
2024-04-09 | روما | -- | |
2024-04-09 | دبي | -- | |
2024-04-09 | جدة | -- | |
2024-04-09 | نيويورك | -- | |
2024-04-09 | فلوريدا | -- | |
2024-04-09 | القاهرة | -- | |
2024-04-09 | اسطنبول | -- | |
2024-04-09 | أبو ظبي | -- | |
2024-04-09 | بيروت | -- | |
2024-04-09 | عمان | -- | |
2024-04-09 | كازابلانكا | -- | |
2024-04-09 | ألمانيا | -- | |
2024-04-09 | كوالالمبور | -- | |
2024-04-09 | مدريد | -- | |
2024-04-09 | شرم الشيخ | -- | |
2024-04-09 | جنيف | -- | |
2024-04-09 | بوسطن | -- | |
2024-04-09 | امستردام | -- | |
2024-04-09 | سنغافورا | -- | |
2024-04-09 | المنامة | -- | |
2024-04-09 | برشلونة | -- | |
2024-04-09 | واشنطن | -- | |
2024-04-09 | الدوحة | -- | |
2024-04-09 | الدمام | -- | |
2024-04-09 | الرياض | -- | |
2024-04-09 | الكويت | -- | |
2024-04-09 | مسقط | -- | |
2024-04-09 | بانكوك | -- | |
2024-04-16 | باريس | -- | |
2024-04-16 | لندن | -- | |
2024-04-16 | روما | -- | |
2024-04-16 | دبي | -- | |
2024-04-16 | جدة | -- | |
2024-04-16 | نيويورك | -- | |
2024-04-16 | فلوريدا | -- | |
2024-04-16 | القاهرة | -- | |
2024-04-16 | اسطنبول | -- | |
2024-04-16 | أبو ظبي | -- | |
2024-04-16 | بيروت | -- | |
2024-04-16 | عمان | -- | |
2024-04-16 | كازابلانكا | -- | |
2024-04-16 | ألمانيا | -- | |
2024-04-16 | كوالالمبور | -- | |
2024-04-16 | مدريد | -- | |
2024-04-16 | شرم الشيخ | -- | |
2024-04-16 | جنيف | -- | |
2024-04-16 | بوسطن | -- | |
2024-04-16 | امستردام | -- | |
2024-04-16 | سنغافورا | -- | |
2024-04-16 | المنامة | -- | |
2024-04-16 | برشلونة | -- | |
2024-04-16 | واشنطن | -- | |
2024-04-16 | الدوحة | -- | |
2024-04-16 | الدمام | -- | |
2024-04-16 | الرياض | -- | |
2024-04-16 | الكويت | -- | |
2024-04-16 | مسقط | -- | |
2024-04-16 | بانكوك | -- | |
2024-06-04 | باريس | -- | |
2024-06-04 | لندن | -- | |
2024-06-04 | روما | -- | |
2024-06-04 | دبي | -- | |
2024-06-04 | جدة | -- | |
2024-06-04 | نيويورك | -- | |
2024-06-04 | فلوريدا | -- | |
2024-06-04 | القاهرة | -- | |
2024-06-04 | اسطنبول | -- | |
2024-06-04 | أبو ظبي | -- | |
2024-06-04 | بيروت | -- | |
2024-06-04 | عمان | -- | |
2024-06-04 | كازابلانكا | -- | |
2024-06-04 | ألمانيا | -- | |
2024-06-04 | كوالالمبور | -- | |
2024-06-04 | مدريد | -- | |
2024-06-04 | شرم الشيخ | -- | |
2024-06-04 | جنيف | -- | |
2024-06-04 | بوسطن | -- | |
2024-06-04 | امستردام | -- | |
2024-06-04 | سنغافورا | -- | |
2024-06-04 | المنامة | -- | |
2024-06-04 | برشلونة | -- | |
2024-06-04 | واشنطن | -- | |
2024-06-04 | الدوحة | -- | |
2024-06-04 | الدمام | -- | |
2024-06-04 | الرياض | -- | |
2024-06-04 | الكويت | -- | |
2024-06-04 | مسقط | -- | |
2024-06-04 | بانكوك | -- | |
2024-06-25 | باريس | -- | |
2024-06-25 | لندن | -- | |
2024-06-25 | روما | -- | |
2024-06-25 | دبي | -- | |
2024-06-25 | جدة | -- | |
2024-06-25 | نيويورك | -- | |
2024-06-25 | فلوريدا | -- | |
2024-06-25 | القاهرة | -- | |
2024-06-25 | اسطنبول | -- | |
2024-06-25 | أبو ظبي | -- | |
2024-06-25 | بيروت | -- | |
2024-06-25 | عمان | -- | |
2024-06-25 | كازابلانكا | -- | |
2024-06-25 | ألمانيا | -- | |
2024-06-25 | كوالالمبور | -- | |
2024-06-25 | مدريد | -- | |
2024-06-25 | شرم الشيخ | -- | |
2024-06-25 | جنيف | -- | |
2024-06-25 | بوسطن | -- | |
2024-06-25 | امستردام | -- | |
2024-06-25 | سنغافورا | -- | |
2024-06-25 | المنامة | -- | |
2024-06-25 | برشلونة | -- | |
2024-06-25 | واشنطن | -- | |
2024-06-25 | الدوحة | -- | |
2024-06-25 | الدمام | -- | |
2024-06-25 | الرياض | -- | |
2024-06-25 | الكويت | -- | |
2024-06-25 | مسقط | -- | |
2024-06-25 | بانكوك | -- | |
2024-08-13 | باريس | -- | |
2024-08-13 | لندن | -- | |
2024-08-13 | روما | -- | |
2024-08-13 | دبي | -- | |
2024-08-13 | جدة | -- | |
2024-08-13 | نيويورك | -- | |
2024-08-13 | فلوريدا | -- | |
2024-08-13 | القاهرة | -- | |
2024-08-13 | اسطنبول | -- | |
2024-08-13 | أبو ظبي | -- | |
2024-08-13 | بيروت | -- | |
2024-08-13 | عمان | -- | |
2024-08-13 | كازابلانكا | -- | |
2024-08-13 | ألمانيا | -- | |
2024-08-13 | كوالالمبور | -- | |
2024-08-13 | مدريد | -- | |
2024-08-13 | شرم الشيخ | -- | |
2024-08-13 | جنيف | -- | |
2024-08-13 | بوسطن | -- | |
2024-08-13 | امستردام | -- | |
2024-08-13 | سنغافورا | -- | |
2024-08-13 | المنامة | -- | |
2024-08-13 | برشلونة | -- | |
2024-08-13 | واشنطن | -- | |
2024-08-13 | الدوحة | -- | |
2024-08-13 | الدمام | -- | |
2024-08-13 | الرياض | -- | |
2024-08-13 | الكويت | -- | |
2024-08-13 | مسقط | -- | |
2024-08-13 | بانكوك | -- | |
2024-08-27 | باريس | -- | |
2024-08-27 | لندن | -- | |
2024-08-27 | روما | -- | |
2024-08-27 | دبي | -- | |
2024-08-27 | جدة | -- | |
2024-08-27 | نيويورك | -- | |
2024-08-27 | فلوريدا | -- | |
2024-08-27 | القاهرة | -- | |
2024-08-27 | اسطنبول | -- | |
2024-08-27 | أبو ظبي | -- | |
2024-08-27 | بيروت | -- | |
2024-08-27 | عمان | -- | |
2024-08-27 | كازابلانكا | -- | |
2024-08-27 | ألمانيا | -- | |
2024-08-27 | كوالالمبور | -- | |
2024-08-27 | مدريد | -- | |
2024-08-27 | شرم الشيخ | -- | |
2024-08-27 | جنيف | -- | |
2024-08-27 | بوسطن | -- | |
2024-08-27 | امستردام | -- | |
2024-08-27 | سنغافورا | -- | |
2024-08-27 | المنامة | -- | |
2024-08-27 | برشلونة | -- | |
2024-08-27 | واشنطن | -- | |
2024-08-27 | الدوحة | -- | |
2024-08-27 | الدمام | -- | |
2024-08-27 | الرياض | -- | |
2024-08-27 | الكويت | -- | |
2024-08-27 | مسقط | -- | |
2024-08-27 | بانكوك | -- | |
2024-10-08 | باريس | -- | |
2024-10-08 | لندن | -- | |
2024-10-08 | روما | -- | |
2024-10-08 | دبي | -- | |
2024-10-08 | جدة | -- | |
2024-10-08 | نيويورك | -- | |
2024-10-08 | فلوريدا | -- | |
2024-10-08 | القاهرة | -- | |
2024-10-08 | اسطنبول | -- | |
2024-10-08 | أبو ظبي | -- | |
2024-10-08 | بيروت | -- | |
2024-10-08 | عمان | -- | |
2024-10-08 | كازابلانكا | -- | |
2024-10-08 | ألمانيا | -- | |
2024-10-08 | كوالالمبور | -- | |
2024-10-08 | مدريد | -- | |
2024-10-08 | شرم الشيخ | -- | |
2024-10-08 | جنيف | -- | |
2024-10-08 | بوسطن | -- | |
2024-10-08 | امستردام | -- | |
2024-10-08 | سنغافورا | -- | |
2024-10-08 | المنامة | -- | |
2024-10-08 | برشلونة | -- | |
2024-10-08 | واشنطن | -- | |
2024-10-08 | الدوحة | -- | |
2024-10-08 | الدمام | -- | |
2024-10-08 | الرياض | -- | |
2024-10-08 | الكويت | -- | |
2024-10-08 | مسقط | -- | |
2024-10-08 | بانكوك | -- | |
2024-10-22 | باريس | -- | |
2024-10-22 | لندن | -- | |
2024-10-22 | روما | -- | |
2024-10-22 | دبي | -- | |
2024-10-22 | جدة | -- | |
2024-10-22 | نيويورك | -- | |
2024-10-22 | فلوريدا | -- | |
2024-10-22 | القاهرة | -- | |
2024-10-22 | اسطنبول | -- | |
2024-10-22 | أبو ظبي | -- | |
2024-10-22 | بيروت | -- | |
2024-10-22 | عمان | -- | |
2024-10-22 | كازابلانكا | -- | |
2024-10-22 | ألمانيا | -- | |
2024-10-22 | كوالالمبور | -- | |
2024-10-22 | مدريد | -- | |
2024-10-22 | شرم الشيخ | -- | |
2024-10-22 | جنيف | -- | |
2024-10-22 | بوسطن | -- | |
2024-10-22 | امستردام | -- | |
2024-10-22 | سنغافورا | -- | |
2024-10-22 | المنامة | -- | |
2024-10-22 | برشلونة | -- | |
2024-10-22 | واشنطن | -- | |
2024-10-22 | الدوحة | -- | |
2024-10-22 | الدمام | -- | |
2024-10-22 | الرياض | -- | |
2024-10-22 | الكويت | -- | |
2024-10-22 | مسقط | -- | |
2024-10-22 | بانكوك | -- | |
2024-12-03 | باريس | -- | |
2024-12-03 | لندن | -- | |
2024-12-03 | روما | -- | |
2024-12-03 | دبي | -- | |
2024-12-03 | جدة | -- | |
2024-12-03 | نيويورك | -- | |
2024-12-03 | فلوريدا | -- | |
2024-12-03 | القاهرة | -- | |
2024-12-03 | اسطنبول | -- | |
2024-12-03 | أبو ظبي | -- | |
2024-12-03 | بيروت | -- | |
2024-12-03 | عمان | -- | |
2024-12-03 | كازابلانكا | -- | |
2024-12-03 | ألمانيا | -- | |
2024-12-03 | كوالالمبور | -- | |
2024-12-03 | مدريد | -- | |
2024-12-03 | شرم الشيخ | -- | |
2024-12-03 | جنيف | -- | |
2024-12-03 | بوسطن | -- | |
2024-12-03 | امستردام | -- | |
2024-12-03 | سنغافورا | -- | |
2024-12-03 | المنامة | -- | |
2024-12-03 | برشلونة | -- | |
2024-12-03 | واشنطن | -- | |
2024-12-03 | الدوحة | -- | |
2024-12-03 | الدمام | -- | |
2024-12-03 | الرياض | -- | |
2024-12-03 | الكويت | -- | |
2024-12-03 | مسقط | -- | |
2024-12-03 | بانكوك | -- | |
2024-12-24 | باريس | -- | |
2024-12-24 | لندن | -- | |
2024-12-24 | روما | -- | |
2024-12-24 | دبي | -- | |
2024-12-24 | جدة | -- | |
2024-12-24 | نيويورك | -- | |
2024-12-24 | فلوريدا | -- | |
2024-12-24 | القاهرة | -- | |
2024-12-24 | اسطنبول | -- | |
2024-12-24 | أبو ظبي | -- | |
2024-12-24 | بيروت | -- | |
2024-12-24 | عمان | -- | |
2024-12-24 | كازابلانكا | -- | |
2024-12-24 | ألمانيا | -- | |
2024-12-24 | كوالالمبور | -- | |
2024-12-24 | مدريد | -- | |
2024-12-24 | شرم الشيخ | -- | |
2024-12-24 | جنيف | -- | |
2024-12-24 | بوسطن | -- | |
2024-12-24 | امستردام | -- | |
2024-12-24 | سنغافورا | -- | |
2024-12-24 | المنامة | -- | |
2024-12-24 | برشلونة | -- | |
2024-12-24 | واشنطن | -- | |
2024-12-24 | الدوحة | -- | |
2024-12-24 | الدمام | -- | |
2024-12-24 | الرياض | -- | |
2024-12-24 | الكويت | -- | |
2024-12-24 | مسقط | -- | |
2024-12-24 | بانكوك | -- |